Оцените материал
(0 голосов)

Развитие транспортной системы столицы приведет к подорожанию жилья

Власти Москвы задумали грандиозную программу по развитию транспортной системы. Вслед за Кольцевой линией московского метрополитена в столице появятся еще два кольца: Малое кольцо Московской железной дороги и Третий пересадочный контур метро. Об этом, как сообщает городской портал градостроительной политики и строительства города Москвы «Строительный мир», участникам международной выставки недвижимости MIPIM-2013 в Каннах рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

"Правительство Москвы реализует беспрецедентную для современной Европы программу развития транспортной системы, которая рассчитана до 2020 года и не имеет аналогов ни по физическим объемам, ни по объемам финансирования", - передали слова столичного градоначальника в пресс-службе мэра.

По общей протяженности линий столичная подземка приближается к лондонской. Всего к 2020 году Московский метрополитен увеличится в 1,5 раза, до 450 км. С 2011 года уже построено 13 км. новых линий метро, а в 2013 году будет введено еще 14 км., говорится в сообщении.

"Ежегодно на реализацию программных мероприятий из бюджета города инвестируется порядка десяти миллиардов долларов. Кроме того, в программе участвуют правительство Московской области, федеральное Министерство транспорта, Российские железные дороги, потому что речь идет о развитии не только транспортной системы Москвы, но и главнейшего транспортного узла нашей страны", - завил мэр.

По словам Сергея Собянина, на Малое кольцо Московской железной дороги (МК МЖД) необходимо построить 240 км новых железнодорожных линий. После реализации плана развития и реконструкции МК МЖД объем пассажирских перевозок вырастет с сегодняшних 600 млн до одного млрд пассажиров в год.

Редакция «РБК-Недвижимость» провела опрос экспертов рынка недвижимости, из которого можно сделать вывод о том, что развитие транспортной системы не только положительным образом скажется на обеспечении и частичном решении проблемы с столичными пробками, но и неминуемо приведет к росту цен на жилье. Так, Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки», отмечает, что, до конца 2015 года планируется открыть шесть новых станций метро на отрезке от станции «Деловой центр» до «Нижняя Маслова», и это безусловно отразится на стоимость недвижимости, расположенной в районе Хорошево-Мневники. После открытия станций «Улица Народного ополчения» и «Мневники» у жителей района появится альтернатива наземному транспорту. Можно ожидать, что, вслед за ростам стоимости в рамках инфляции, новостройки бизнес-класса, находящиеся в районе, прибавят в цене еще 8-10%.

Из практического опыта развития таких районов, как Бутово, Жулебино, Новокосино, Митино, можно говорить о подорожании квадратных метров жилья на 10-20%. А если рассматривать долгосрочную перспективу, с момента анонсирования продления ветки метрополитена, подорожание квадратных метров в близстоящих домах может дойти до 40%.

Пешая доступность к станции метро - это важный стимул для покупки квартиры. Открытие станции метрополитена дает толчок к развитию всей инфраструктуры района. Появляются торговые, развлекательные и оздоровительные центры, открываются новые магазины, кафе, рестораны. Стоит также отметить, что ожидания продавцов и покупателей недвижимости в таких ситуациях не всегда оправдываются. Строительство может затянутся на годы и все действия, направленные на получение сверх прибыли от продажи квартиры, будут иметь беспочвенный характер.