Оцените материал
(0 голосов)

Налог на квартиры вырастет в несколько раз

Москвичам, а именно счастливым обладателям квадратных метров в городе герое Москве в ближайшее время придётся платить за эти самые квадратные метры существенно больше.

Федеральная налоговая служба (ФНС) подготовила для правительства расчет последствий введения с 2014 года налога на недвижимое имущество физических лиц с его рыночной оценки. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости.

Как подсчитали "Ведомости", особенно существенно налог может возрасти для собственников нескольких помещений, пентхаусов и элитных новостроек именно в Столице.

Уже подсчитано, насколько изменится размер уплачиваемого налога на недвижимое имущество, По мнению ФНС в среднем по Российской Федерации налоговая нагрузка удвоится и составит 1466 рублей с квартиры против 686 рублей в 2011 году.

Расчет сделан на основе предварительно установленных ставок, которые планировались к принятию Госдумой во втором чтении по состоянию на конец прошлого года, объясняет замруководителя ФНС Светлана Бондарчук.

Чтобы рассчитать налог для конкретной квартиры, нужно учитывать вычеты, предусмотренные законопроектом, замечает она: стандартные 20 кв. метров на каждого собственника квартиры и 50 кв. метров - для льготников. Вычеты для владельцев нежилых помещений не предусмотрен.

Так, налог на среднероссийскую квартиру площадью в 55 кв. метров с учетом стандартного вычета составит 1120 рублей, говорит Бондарчук. Реальные ставки в Москве могут существенно отличаться от общероссийских - муниципальные власти получат право определять ставку и размер налогового вычета. Если по Российской Федерации средняя рыночная цена 1 кв. метра недвижимости для целей налогообложения составляет 32,000 рублей, то в столице цены существенно выше. Средняя цена за 1 кв. метра недвижимости для целей налогообложения в Москве: 165,589 рублей - для квартир, 109,098 рублей - для домов и 92,714 рублей - для нежилых помещений.

Нетрудно подсчитать суммы будущих платежей налога на имущество физических лиц в Москве, например, семье из трех человек, владеющей двухкомнатной квартирой площадью 55 кв. метров, платить налог не нужно вовсе. Человеку, владеющему в Москве такой же квартирой единолично, придется платить 5600 рублей в год. Если у москвича (или москвички) в собственности находится три квартиры суммарной площадью 200 кв. метров, то владельцу придется перечислить в бюджет 28,800 рублей. Для собственника 500 кв. метров нежилой недвижимости сумма налога составит 232,000 рублей. Впрочем, оценку кадастровой стоимости объекта, с которой будет взиматься налог, можно оспорить. К тому же размер предельных ставок еще может измениться "в разы", сказал "Ведомостям" заместитель министра финансов Сергей Шаталов. По поручению президента Российской Федерации Владимира Путина ставки должны быть приняты к июню, а налог будет введен со следующего (2014) года.